Mendoza abandonará el sistema de cálculo de las cuotas mediante la Unidad de Valor Adquisitivo. De ahora en adelante, el Instituto Provincial de la Vivienda tendrá una Unidad de Referencia Salarial para el monto que deberán abonar los beneficiarios de viviendas.
El gobierno provincial tomó una medida en respuesta a los continuos reclamos de los vecinos afectados por el aumento las cuotas del IPV: abandonará las cuotas UVA para el pago de las casas construidas por el Instituto Provincial de la Vivienda. En su lugar se usará una nueva unidad de valor que usará como referencia el coeficiente de evolución salarial. La medida se aplicará a los nuevos barrios y también a quienes ya estén pagando de acuerdo a la Unidad de Valor Adquisitivo.
Así es que se deja sin efecto la forma que había impuesto el gobierno anterior para que se paguen valores más reales y se emuló el mecanismo de los créditos hipotecarios bancarios. A diferencia de este nuevo sistema, las cuotas UVA tienen en cuenta la inflación y como ese índice se disparó, también las cuotas. Desde hace varios años había un reclamo para cambiar, y ahora Rodolfo Suárez, cedió ante la insistencia de la problemática de muchos ciudadanos, por lo que la decisión de su antecesor Alfredo Cornejo. Las cuotas se calcularán con la «Unidad de Referencia Salarial» (URS.), que se actualizará bimestralmente.
¿Cómo se aplicará la URS?
Los nuevos barrios tendrán contratos con ese mecanismo. En el caso de las familias que ya pagan sus casas con cuotas en UVA’s el mecanismo es más complejo y deberán optar por:
- a) A los adjudicatarios se le dará la posibilidad de elegir un cambio de sistema de amortización, para aplicar el CVS,
- b) Se deberá solicitar a los adjudicatarios que al momento de la solicitud del cambio de sistema, estén al día en sus cuotas o tener como máximo 3 cuotas en mora,
- c) Al tratarse de un cambio de plan, para la determinación del saldo en pesos, se deberá considerar el Saldo en UVA y el valor de UVA del 1 de Julio de 2020 (último valor de UVA congelado, o el 1 de Enero de 2021,
- d) Se deberá solicitar a los adjudicatarios, el ingreso familiar para su evaluación, de manera de comenzar el pago de su cuota con la incidencia del 20%, 15%, 10% sobre el ingreso familiar, según corresponda y con la utilización del CVS,
- e) Se deberá contemplar la creación de programas en los que se efectúe simulaciones para brindar información precisa al momento de la elección sobre el cambio de sistema,
- f) Se deberá distinguir las viviendas que posee Escrituras Hipotecarias y las que aún no poseen, para confeccionar el instrumento de conformidad por parte de los adjudicatarios, del nuevo plan de pago con la utilización del CVS.
- g) Se deberá realizar capacitaciones en la implementación del nuevo sistema tanto a personal del IPV que realizan sus labores en los Departamentos, como también a personal del Área de Viviendas de cada comuna ya que la demanda inmediata se origina en cada Municipio.
