{"id":156237,"date":"2025-12-12T12:21:20","date_gmt":"2025-12-12T15:21:20","guid":{"rendered":"https:\/\/vinasfm.com\/noticias\/?p=156237"},"modified":"2025-12-15T09:39:44","modified_gmt":"2025-12-15T12:39:44","slug":"codigo-de-edificacion-unificado-el-cambio-clave-para-construir-que-se-viene-en-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vinasfm.com\/noticias\/codigo-de-edificacion-unificado-el-cambio-clave-para-construir-que-se-viene-en-2026\/","title":{"rendered":"C\u00d3DIGO DE EDIFICACI\u00d3N UNIFICADO: EL CAMBIO CLAVE PARA CONSTRUIR QUE SE VIENE EN 2026"},"content":{"rendered":"<h4><strong>La iniciativa contempla que las normativas sean similares en los 18 departamentos, con el fin de agilizar procesos y evitarle dolores de cabeza a los actores involucrados.<\/strong><\/h4>\n<p><strong>Mendoza\u00a0<\/strong>se encamina a tener por primera vez un\u00a0<strong>C\u00f3digo de Edificaci\u00f3n Unificado<\/strong>. La iniciativa busca que existan par\u00e1metros similares para construir en los 18 municipios de la provincia, evitando as\u00ed dolores de cabeza para los actores involucrados a la hora de realizar una intervenci\u00f3n bajo ciertos est\u00e1ndares. Al d\u00eda de hoy ocurre que a una cuadra de un terreno, cuando se cambia de jurisdicci\u00f3n, las reglas cambian completamente.<\/p>\n<p>Tras un largo tiempo de trabajo, se ultimaron los detalles finales y la expectativa est\u00e1 puesta en que la Legislatura convierta el proyecto en ley durante\u00a0<strong>el primer trimestre de 2026<\/strong>, para que luego cada departamento pueda aplicarlo. En el medio, lo celebran arquitectos y empresas constructoras, entre otros sectores.<\/p>\n<aside class=\"scaip scaip-2    \"><\/aside>\n<p>El\u00a0<strong>C\u00f3digo Unificado\u00a0<\/strong>tiene todas las normas y procedimientos para aprobar una obra, ya sea p\u00fablica como privada. Desde la construcci\u00f3n de una vivienda hasta la de un edificio. Cada municipio tiene su c\u00f3digo, lo cual deriva en dificultades no solamente en la ejecuci\u00f3n, sino en lo que refiere a\u00a0<strong>procedimientos y burocracia<\/strong>. Por ejemplo, qu\u00e9 tama\u00f1o pueden tener los locales, las cocinas o las habitaciones.<\/p>\n<p>La mesa de trabajo est\u00e1 compuesta por quienes integran el\u00a0<strong>Unicipio<\/strong>: los intendentes del Gran Mendoza (incluyendo a Lavalle), un representante de la Subsecretar\u00eda de Infraestructura y Desarrollo Territorial, uno de la Agencia Provincial de Ordenamiento Territorial y otro de la Subsecretar\u00eda de Ambiente. Pero, adem\u00e1s de las comunas del \u00e1rea metropolitana, tambi\u00e9n se incluyeron los departamentos de todo el territorio provincial, divididos en regiones.<\/p>\n<p>En di\u00e1logo con\u00a0<em>El Sol<\/em>,\u00a0<strong>Mat\u00edas Dalla Torre<\/strong>, director de Planificaci\u00f3n -\u00e1rea que forma parte del Ministerio de Gobierno, Infraestructura y Desarrollo Territorial, coment\u00f3 al respecto:\u00a0<em>\u201cVenimos trabajando particularmente desde la Subsecretar\u00eda de Infraestructura y Desarrollo territorial apenas inici\u00f3 la gesti\u00f3n 2023. Toda la gente del otro Gobierno (de Rodolfo Suarez) inici\u00f3 el proceso y se arm\u00f3 una propuesta, pero no lleg\u00f3 a implementarse con los municipios\u201d.<\/em><\/p>\n<p><strong>Dalla Torre\u00a0<\/strong>describi\u00f3 el proceso de actualizaci\u00f3n del nuevo\u00a0<strong>C\u00f3digo de Edificaci\u00f3n\u00a0<\/strong>como\u00a0<em>\u201clargo y dif\u00edcil\u201d<\/em>, marcado por numerosas reuniones y por la necesidad de coordinar criterios entre distintas \u00e1reas t\u00e9cnicas. Explic\u00f3 que el primer paso fue construir una agenda en conjunto con los municipios.\u00a0<em>\u201cMi\u00e9rcoles de por medio nos junt\u00e1bamos con los t\u00e9cnicos municipales, principalmente del \u00e1rea metropolitana, para ir evaluando cada uno de los procesos\u201d<\/em>, se\u00f1al\u00f3.<\/p>\n<aside class=\"scaip scaip-4    \"><\/aside>\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-wp-embed is-provider-diario-el-sol-mendoza wp-block-embed-diario-el-sol-mendoza\">\n<div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"ZtdhfP1zxW\"><p><a href=\"https:\/\/www.elsol.com.ar\/mendoza\/los-desarrolladores-detras-de-la-reconfiguracion-urbana-de-la-ciudad\/\">Los desarrolladores detr\u00e1s de la reconfiguraci\u00f3n urbana de la Ciudad<\/a><\/p><\/blockquote>\n<p><iframe loading=\"lazy\" class=\"wp-embedded-content perfmatters-lazy entered pmloading exited\" title=\"\u201cLos desarrolladores detr\u00e1s de la reconfiguraci\u00f3n urbana de la Ciudad\u201d \u2014 Diario El Sol Mendoza\" src=\"https:\/\/www.elsol.com.ar\/mendoza\/los-desarrolladores-detras-de-la-reconfiguracion-urbana-de-la-ciudad\/embed\/#?secret=cy5V5RIJGM#?secret=ZtdhfP1zxW\" width=\"600\" height=\"338\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\" sandbox=\"allow-scripts\" data-secret=\"ZtdhfP1zxW\" data-src=\"https:\/\/www.elsol.com.ar\/mendoza\/los-desarrolladores-detras-de-la-reconfiguracion-urbana-de-la-ciudad\/embed\/#?secret=cy5V5RIJGM#?secret=ZtdhfP1zxW\" data-ll-status=\"loading\" data-mce-fragment=\"1\"><\/iframe><\/div>\n<\/figure>\n<p>Seg\u00fan detall\u00f3, el trabajo se organiz\u00f3 en diversas mesas tem\u00e1ticas -el\u00e9ctrica,\u00a0<strong>arquitectura<\/strong>, constructiva, sanitaria e incendios-con el objetivo de revisar los c\u00f3digos locales y detectar normativas obsoletas. Muchas leyes y ordenanzas, dijo,\u00a0<em>\u201cestaban muy desactualizadas\u201d.<\/em>\u00a0<em>\u201cHab\u00eda leyes de los a\u00f1os 70 que se aplicaban. Por ejemplo, en la parte el\u00e9ctrica est\u00e1 la Asociaci\u00f3n Argentina de Electromec\u00e1nica, que tiene las normas nuevas. Otro ejemplo: los municipios est\u00e1n usando colores de cables el\u00e9ctricos que no son los que se establecen las \u00faltimas normativas. As\u00ed con todo\u201d<\/em>, aport\u00f3.<\/p>\n<p>Entre los puntos m\u00e1s sensibles apareci\u00f3 la necesidad de agilizar el Ce.Me.P.A.C.I., el certificado emitido por Bomberos, que\u00a0<strong>Dalla Torre\u00a0<\/strong>describi\u00f3 como\u00a0<em>\u201cmuy burocr\u00e1tico\u201d<\/em>\u00a0y dif\u00edcil de obtener. Para destrabar ese cuello de botella, explic\u00f3 que fue necesario modificar la\u00a0<strong>Ley de Bomberos<\/strong>, en coordinaci\u00f3n con el Ministerio de Seguridad:\u00a0<em>\u201cLos municipios podr\u00e1n emitir el certificado siempre y cuando tengan estructura y competencia t\u00e9cnica, sin necesidad de ir a Bomberos, que demoraba mucho el proceso. Ahora podr\u00e1n dedicarse a casos m\u00e1s complejos\u201d<\/em>. Aclar\u00f3 que este cambio representa apenas \u201cun pedacito del c\u00f3digo\u201d, pero indispensable para simplificar tr\u00e1mites.<\/p>\n<p>Precisamente, el Senado provincial aprob\u00f3 por unanimidad un proyecto enviado por el Poder Ejecutivo que actualiza la Ley 7.499, la normativa que regula los Certificados de Medidas de Protecci\u00f3n Aptas Contra Incendios (Ce.Me.P.A.C.I.). La iniciativa propone modernizar un sistema que llevaba casi veinte a\u00f1os sin modificaciones, con el objetivo de desburocratizar los tr\u00e1mites, dar mayor previsibilidad al sector privado y reforzar las condiciones de seguridad.<\/p>\n<p>Bomberos mantendr\u00e1 la intervenci\u00f3n en edificios e inmuebles p\u00fablicos y semip\u00fablicos, as\u00ed como en habilitaciones mayores a 450 metros cuadrados, mientras que los municipios con capacidad t\u00e9cnica y profesionales id\u00f3neos podr\u00e1n emitir certificados en habilitaciones privadas que no superen esa superficie<\/p>\n<p>Asimismo,\u00a0<strong>Dalla Torre\u00a0<\/strong>cont\u00f3 que el trabajo comenz\u00f3 en el \u00e1mbito del\u00a0<strong>Unicipio\u00a0<\/strong>y luego se extendi\u00f3 por regiones. En ese esquema, anticip\u00f3 que no existir\u00e1 un modelo completamente uniforme: habr\u00e1 aspectos del\u00a0<strong>C\u00f3digo\u00a0<\/strong>a los que los municipios no adherir\u00e1n plenamente o incorporar\u00e1n\u00a0<em>\u201ccon un asterisco\u201d<\/em>, atendiendo a las particularidades de cada territorio.<\/p>\n<p>El funcionario tambi\u00e9n resalt\u00f3 a la asistencia del\u00a0<strong>Colegio de Arquitectura\u00a0<\/strong><em>\u201cno solo para la parte t\u00e9cnica, sino en cuestiones de procedimiento para iniciar los tr\u00e1mites de obra\u201d<\/em>.<\/p>\n<p><em>\u201cDespu\u00e9s en la parte el\u00e9ctrica nos dio asistencia gente del Gobierno nuestro y parte de Mendoza Fiduciaria nos aport\u00f3 un especialista que es Marcelo Herrero, que maneja y tiene certificaciones con las \u00faltimas normativas en cuanto a los sistemas el\u00e9ctricos\u201d<\/em>, asegur\u00f3.<\/p>\n<p>Luego, relat\u00f3 que se sum\u00f3 el CONICET, que brind\u00f3\u00a0<em>\u201ctodas las asistencias, comparando con otros municipios, otras ciudades y otras provincias\u201d<\/em>. Asimismo, particip\u00f3 el Consejo Empresario de Mendoza porque as\u00ed \u201c<em>se levantaron todas las demandas del sector\u201d.<\/em>\u00a0En la pata Educativa hizo aportes la carrera de arquitectura de la Universidad Nacional de Cuyo (UNCuyo).<\/p>\n<h2 id=\"h-los-plazos-para-la-unificacion-sea-una-realidad\" class=\"wp-block-heading\">Los plazos para la unificaci\u00f3n sea una realidad<\/h2>\n<p><em>\u201cNuestra intenci\u00f3n es llegar ahora a fines de diciembre con el proyecto en la Legislatura. Saldr\u00e1 como una ley, siempre y cuando las c\u00e1maras acompa\u00f1en. Despu\u00e9s cada municipio deber\u00e1 ratificarlo o adherir con su Concejo Deliberante\u201d<\/em>, acot\u00f3 respecto a los\u00a0<strong>plazos\u00a0<\/strong>para que la iniciativa se convierta en una realidad. En teor\u00eda, la normativa ingresar\u00e1 a la Casa de las Leyes con la fuerza necesaria para aprobarse debido a que ya contar\u00eda con el visto bueno de las comunas.<\/p>\n<p>Seg\u00fan explic\u00f3, se trata de\u00a0<strong>un compromiso asumido ante la ciudadan\u00eda<\/strong>, por lo que esperan que los legisladores puedan discutirlo y darle una respuesta institucional al proyecto.<\/p>\n<p>El funcionario remarc\u00f3 que la propuesta no surge \u00fanicamente del Poder Ejecutivo. Por el contrario -dijo-es el resultado de<em>\u00a0\u201c<strong>un esfuerzo que viene con mucho rodaje en los municipios<\/strong>\u201d<\/em>\u00a0y que tambi\u00e9n cuenta con el impulso de distintos sectores involucrados en la actividad. En ese marco, insisti\u00f3 en que el Ejecutivo ya cumpli\u00f3 su parte y ahora es el turno del Poder Legislativo de tratarlo.<\/p>\n<p><em>\u201c<strong>Queremos que lo trate la Legislatura<\/strong>\u201d<\/em>, afirm\u00f3, subrayando que la iniciativa sintetiza meses de trabajo t\u00e9cnico y pol\u00edtico que, seg\u00fan \u00e9l, deben traducirse en una discusi\u00f3n parlamentaria a la altura del proceso realizado.<\/p>\n<p><em>\u201cEsperemos que principios del 2026 tengamos una propuesta ya legal para implementar\u201d<\/em>, agreg\u00f3. Lo cierto es que la Legislatura\u00a0<strong>vuelve a la actividad en febrero<\/strong>, por lo que el proyecto tendr\u00e1 el aval necesario reci\u00e9n en el primer trimestre del a\u00f1o entrante.<\/p>\n<h6><span style=\"color: #ff0000;\">Fuente: Diario El Sol<\/span><\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La iniciativa contempla que las normativas sean similares en los 18 departamentos, con el fin de agilizar procesos y evitarle dolores &#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":156238,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[10,77],"tags":[],"class_list":["post-156237","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-destacadas","category-gobierno"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vinasfm.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/156237","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vinasfm.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vinasfm.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vinasfm.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vinasfm.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=156237"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/vinasfm.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/156237\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":156239,"href":"https:\/\/vinasfm.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/156237\/revisions\/156239"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vinasfm.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media\/156238"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vinasfm.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=156237"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vinasfm.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=156237"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vinasfm.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=156237"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}