{"id":142424,"date":"2024-12-10T09:13:33","date_gmt":"2024-12-10T12:13:33","guid":{"rendered":"https:\/\/vinasfm.com\/noticias\/?p=142424"},"modified":"2024-12-11T09:18:17","modified_gmt":"2024-12-11T12:18:17","slug":"el-cambio-que-puede-aliviar-el-bolsillo-de-los-inquilinos-en-mendoza-en-el-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vinasfm.com\/noticias\/el-cambio-que-puede-aliviar-el-bolsillo-de-los-inquilinos-en-mendoza-en-el-2025\/","title":{"rendered":"EL CAMBIO QUE PUEDE ALIVIAR EL BOLSILLO DE LOS INQUILINOS EN MENDOZA EN EL 2025"},"content":{"rendered":"

Desde el sector inmobiliario garantizan que el a\u00f1o entrante favorecer\u00e1 tanto al locatario como al locador<\/span><\/h4>\n

A poco menos de un a\u00f1o de la derogaci\u00f3n de la Ley de Alquileres,\u00a0referentes del sector inmobiliario de Mendoza hicieron un balance y tildaron el cambio de positivo. Entre los efectos, destacaron que durante estos meses\u00a0creci\u00f3 la oferta y en consecuencia, disminuyeron los valores.<\/strong><\/span><\/p>\n

Sin embargo, reconocieron que la\u00a0suba en los alquileres en 2024 ronda el 65% \u2013 70%,<\/strong>\u00a0pero garantizaron que el a\u00f1o entrante este panorama no se repetir\u00e1, y\u00a0anticiparon que habr\u00e1 una \u201cbaja importante\u201d.<\/strong><\/span><\/p>\n

En esta l\u00ednea,\u00a0Silvio Gigli<\/strong>, titular del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Mendoza, asegur\u00f3 que el 2025 beneficiar\u00e1 tanto al locatario como al locador.<\/span><\/p>\n

\u201cNo hay duda de que las perspectivas econ\u00f3micas de estabilidad y de baja inflacionaria van a favorecer no solo al locatario sino tambi\u00e9n al locador, que va a tener una renta actualizada que se va a mantener a lo largo del tiempo. El locatario, por su parte, tendr\u00e1 un alquiler estable o con ajusten que no ser\u00e1n tan importantes<\/em>\u201c, indic\u00f3.<\/span><\/p>\n

El mercados tras la derogaci\u00f3n de la ley<\/span><\/h2>\n

Eduardo Rosta<\/strong>, referente del sector inmobiliario, coment\u00f3 que la derogaci\u00f3n de la Ley de Alquileres tuvo un buen impacto con el mercado, con un\u00a0aumento en la oferta de inmuebles y precios m\u00e1s estables.<\/strong><\/span><\/p>\n

\u201cA nivel de alquileres, la oferta pas\u00f3 de estar sumamente ca\u00edda, donde los mejores momentos que tuvimos antes del DNU fue que cada 100 propiedades que ten\u00eda 8 eran para alquiler, a que hoy, por ejemplo, de cada 100 propiedades que se publican, ten\u00e9s m\u00e1s de 35 en alquiler<\/em>.\u00a0La oferta se super\u00f3 ampliamente<\/em>\u201c, expres\u00f3 el profesional de la inmobiliaria Rosta & Asociados.<\/span><\/p>\n

<\/span><\/p>\n

Adem\u00e1s, resalt\u00f3 que otro de los efectos fue un \u201cmayor nivel de negociaci\u00f3n\u201d entre las partes al momento de actualizar los c\u00e1nones locativos.<\/span><\/p>\n

\u201cEl aumento de los \u00faltimos 12 meses promedia el 65% \u2013 70%, pero de eso un 25% fue inflaci\u00f3n de diciembre. Eso modific\u00f3 mucho los valores, los mantuvo altos, pero para el a\u00f1o que viene ese nivel de incidencia no lo vas a tener y se va a mostrar una baja realmente importante<\/em>\u201c, sum\u00f3 Rosta.<\/span><\/p>\n

C\u00f3mo se est\u00e1n realizando los contratos<\/span><\/h2>\n

Un cambio clave, se\u00f1alan, se est\u00e1 generando en los nuevos contratos de alquiler con el regreso de la\u00a0actualizaci\u00f3n semestral<\/strong>. Si bien a\u00fan no es el acuerdo m\u00e1s elegidos entre las partes, empieza a aparecer como alternativa.<\/span><\/p>\n

\u201cEn algunos casos la gente est\u00e1 planteando prolongar la actualizaci\u00f3n hacia el sexto mes o fijar un valor relacionado a lo que se est\u00e1 ofreciendo hoy en el mercado. De los contratos que se est\u00e1n iniciando, el 90% son a dos a\u00f1os con actualizaciones cuatrimestrales o semestrales. Antes eso era ciencia ficci\u00f3n<\/em>\u201c, asegur\u00f3 Rosta.<\/span><\/p>\n

Recordando que en la actualidad las partes pueden acordar tiempo de contrato, ajuste y con qu\u00e9 \u00edndice, seg\u00fan comentaron desde el rubro, la gran mayor\u00eda se mueve con el\u00a0\u00cdndice para Contratos de Locaci\u00f3n\u00a0<\/strong>(ICL).<\/span><\/p>\n

En relaci\u00f3n a la moneda,\u00a0un 95% de los contratos en la provincia son en pesos<\/strong>, pero a diferencia de lo que suced\u00eda meses atr\u00e1s, est\u00e1n aquellos inquilinos que proponen que el acuerdo se haga en d\u00f3lares.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Desde el sector inmobiliario garantizan que el a\u00f1o entrante favorecer\u00e1 tanto al locatario como al locador A poco menos de un …<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":142425,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5,10],"tags":[],"class_list":["post-142424","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad","category-destacadas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vinasfm.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/142424","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vinasfm.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vinasfm.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vinasfm.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vinasfm.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=142424"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/vinasfm.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/142424\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":142426,"href":"https:\/\/vinasfm.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/142424\/revisions\/142426"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vinasfm.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media\/142425"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vinasfm.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=142424"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vinasfm.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=142424"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vinasfm.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=142424"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}