{"id":135647,"date":"2024-05-23T11:38:41","date_gmt":"2024-05-23T14:38:41","guid":{"rendered":"https:\/\/vinasfm.com\/noticias\/?p=135647"},"modified":"2024-05-24T09:48:16","modified_gmt":"2024-05-24T12:48:16","slug":"el-ipv-desadjudicara-las-viviendas-ocupadas-irregularmente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vinasfm.com\/noticias\/el-ipv-desadjudicara-las-viviendas-ocupadas-irregularmente\/","title":{"rendered":"EL IPV DESADJUDICAR\u00c1 LAS VIVIENDAS OCUPADAS IRREGULARMENTE"},"content":{"rendered":"

En cinco meses ya se revocaron ocho titularidades de casas que no eran habitadas por los beneficiarios reales. Actualmente se est\u00e1n analizando m\u00e1s de 170 casos en toda la provincia.<\/span><\/h4>\n

El\u00a0Instituto Provincial de la Vivienda (IPV)<\/b>\u00a0intensific\u00f3 las tareas de control de residencia real de adjudicatarios titulares de las casas que entrega el Gobierno de la provincia y que est\u00e1n destinadas a vivienda \u00fanica familiar.<\/span><\/p>\n

Luego de las instrucciones planteadas por la Subsecretar\u00eda de Infraestructura y Desarrollo Territorial de profundizar los controles se detectaron irregularidades en la ocupaci\u00f3n de las casas que, entre otras formas, se usaban para alquileres temporarios v\u00eda plataformas on line.<\/span><\/p>\n

Este tipo de situaciones, o directamente la falta de ocupaci\u00f3n de las viviendas desemboc\u00f3 en la desadjudicaci\u00f3n de tres propiedades durante los \u00faltimos cinco meses de este a\u00f1o y otras cinco van por el mismo camino en un complejo de la Ciudad de Mendoza.<\/span><\/p>\n

\u00abEs importante que el Gobierno de Mendoza lleve adelante estas acciones b\u00e1sicamente porque hace a la equidad y ser justos, pero esto, adquiere un significado mayor cuando hablamos del acceso a la vivienda digna. Tan necesario para, junto con otros aspectos, tener una vida plena. Es tan alta la demanda de un techo digno, m\u00e1ximo en un pa\u00eds donde por much\u00edsimos a\u00f1os no ha existido el cr\u00e9dito hipotecario, que nos cabe desde el Estado la responsabilidad moral de buscar casos como estos que impiden que personas con necesidades genuinas de vivienda hayan sido desplazados por gente que busca hacer un negocio o una diferencia. La vivienda tiene un valor social fundamental ya lo menciona la constituci\u00f3n nacional cuando habla de la vivienda digna en el art\u00edculo14 bis\u00bb<\/em> <\/strong>declar\u00f3 Marit\u00e9 Badui, subsecretaria de Infraestructura y Desarrollo Territorial.<\/span><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Marit\u00e9 Badui, subsecretaria de Infraestructura y Desarrollo Territorial.<\/span><\/h6>\n

El fallo de la desadjudicaci\u00f3n es siempre el \u00faltimo recurso al que apela el IPV luego de un largo proceso que va desde la verificaci\u00f3n de residencia de los titulares, durante diferentes d\u00edas y horarios, hasta notificaciones y emplazamientos para que los adjudicatarios puedan ejercer su derecho de defensa.<\/span><\/p>\n

Sobrepasadas estas instancias, se quita a los beneficiarios la asignaci\u00f3n de las viviendas que no est\u00e9n escrituradas.<\/span><\/p>\n

Luego, las casas recuperadas mediante estos procesos se destinar\u00e1n a familias con alto grado de vulnerabilidad seg\u00fan lo que determinen el IPV y el municipio correspondiente.<\/span><\/p>\n

Actualmente, el organismo eval\u00faa otros 176 casos que se encuentran en diferentes estad\u00edos del proceso de desadjudicaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00abDurante muchos a\u00f1os, el foco estuvo puesto en que los titulares de las viviendas que entrega el IPV regularizaran sus deudas y ocuparan sus viviendas\u00bb<\/strong><\/em>, explic\u00f3 Gustavo Cantero, presidente del organismo.<\/span><\/p>\n

En pos de eso, se realizaron diversas campa\u00f1as para incentivar tanto el pago de las cuotas como la ocupaci\u00f3n permanente por parte del grupo familiar beneficiario de las viviendas entregadas.<\/span><\/p>\n

Tal es as\u00ed que desde el a\u00f1o 2020, se resolvieron cerca de 2000 casos cr\u00edticos, relacionados con la morosidad y la ocupaci\u00f3n, que no llegaron a la desadjudicaci\u00f3n ya que se fueron regularizados por los propietarios<\/span><\/p>\n

\u00abEste a\u00f1o la decisi\u00f3n est\u00e1 basada en extremar los controles de la ocupaci\u00f3n real de las viviendas, ya que al momento de la adjudicaci\u00f3n se les aclara a los beneficiarios que las unidades no pueden ser vendidas ni alquiladas, sin permiso del IPV, y que tienen que ser habitadas inmediatamente\u00bb<\/strong><\/em>, indic\u00f3 Cantero.<\/span><\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo es el proceso de desadjudicaci\u00f3n de las viviendas no escrituradas?<\/strong><\/span><\/h2>\n

Las viviendas no escrituradas son aquellas en las que el titular registral es el IPV, y como tal, tiene la potestad de iniciar un proceso de desadjudicaci\u00f3n ante situaciones de alta morosidad o constataci\u00f3n de ocupaci\u00f3n irregular, pudiendo culminar con el desalojo de la unidad.<\/span><\/p>\n

Desde el IPV, se realizan controles peri\u00f3dicos a las unidades entregadas a fin de constatar su ocupaci\u00f3n efectiva. Estas visitas tambi\u00e9n pueden estar originadas por denuncias de los propios vecinos que detectan que una casa est\u00e1 deshabitada o que sus titulares est\u00e1n cometiendo una falta en el modo de ocupaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Un ejemplo de esta situaci\u00f3n sucedi\u00f3 a principio de este a\u00f1o cuando vecinos del barrio Eusebio Blanco, en Ciudad, denunciaron que varias unidades no eran ocupadas por sus titulares.<\/span><\/p>\n

El IPV realiz\u00f3 inspecciones en el complejo en numerosas oportunidades y al detectar varias irregularidades, notific\u00f3 a sus ocupantes y llev\u00f3 los casos para ser analizados bajo los par\u00e1metros legales que establece la normativa. El resultado fue la desadjudicaci\u00f3n de tres unidades, en tanto que otras cinco contin\u00faan siendo investigadas.<\/span><\/p>\n

Otros casos de viviendas desadjudicadas se dieron en los barrios Fuerza y Progreso y Capilla de Nieve, en Guaymall\u00e9n; Parque Oeste, de Godoy Cruz y Jos\u00e9 Hern\u00e1ndez, de San Mart\u00edn.<\/span><\/p>\n

Por otra parte, en lo que va del 2024, se cerraron cerca de 200 expedientes ya que los titulares de las viviendas regularizaron su situaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u00abLa quita de la vivienda es una de las acciones que puede aplicar el IPV para los adjudicatarios que incumplen con sus obligaciones, ya que generalmente encubren estrategias especulativas\u00bb<\/strong><\/em>, remarc\u00f3 Cantero.<\/span><\/p>\n

En tanto, inst\u00f3 a la poblaci\u00f3n a denunciar casos de irregularidad para iniciar las acciones correspondientes, aunque, cabe aclarar, que esta denuncia por s\u00ed misma, no constituye un derecho sobre la vivienda denunciada, pero s\u00ed es una herramienta eficaz de control social.<\/span><\/p>\n

Por \u00faltimo, apunt\u00f3: \u00abEs necesario que los titulares de viviendas sociales sean responsables con el pago de las cuotas y la ocupaci\u00f3n de las mismas\u00bb.\u00a0<\/em><\/strong><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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