{"id":123920,"date":"2023-06-29T09:00:08","date_gmt":"2023-06-29T12:00:08","guid":{"rendered":"https:\/\/vinasfm.com\/noticias\/?p=123920"},"modified":"2023-06-29T16:03:39","modified_gmt":"2023-06-29T19:03:39","slug":"ley-de-alquileres-la-ley-que-no-beneficia-a-nadie-y-una-crisis-cada-vez-mas-evidente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vinasfm.com\/noticias\/ley-de-alquileres-la-ley-que-no-beneficia-a-nadie-y-una-crisis-cada-vez-mas-evidente\/","title":{"rendered":"LEY DE ALQUILERES: LA LEY QUE NO BENEFICIA A NADIE Y UNA CRISIS CADA VEZ M\u00c1S EVIDENTE"},"content":{"rendered":"<p><strong>La problem\u00e1tica por la actual\u00a0<\/strong><strong>Ley de Alquileres\u00a0es una realidad cada vez m\u00e1s evidente para todos los argentinos. Muchos propietarios han preferido\u00a0retirar los inmuebles del mercado, por lo que hay menos opciones (y cada vez m\u00e1s caras) para alquilar<\/strong><\/p>\n<p>La Ley de Alquileres prev\u00e9 un plazo m\u00ednimo de 3 a\u00f1os para los contratos de\u00a0alquiler\u00a0de inmueble cualquier a sea su destino (habitacional o comercial), si las partes establecen un plazo menor a \u00e9ste se lo considera celebrado por el plazo m\u00ednimo legal de 3 a\u00f1os.<\/p>\n<p><span style=\"color: #800080;\"><strong>Ricardo \u201cCacho\u201d Di Rosso<\/strong><\/span> de DI ROSSO INMOBILIARIA, en contacto con<strong><span style=\"color: #0000ff;\"> F.M VI\u00d1AS<\/span><\/strong>, expres\u00f3 <strong><em>\u201cLa realidad es que hubo una fuerte presi\u00f3n de distintas agrupaciones de inquilinos y hoy el pa\u00eds est\u00e1 pagando por las cosas que se hicieron mal, por lo tanto las personas del sector han pedido la derogaci\u00f3n de esa ley\u201d.<\/em><\/strong><\/p>\n<p>A consideraci\u00f3n de Di Rosso, la ley no solo es mala sino que tambi\u00e9n <strong><em>\u201cha suprimido art\u00edculos del C\u00f3digo Civil anterior, hoy derogar la ley no es suficiente porque simult\u00e1neamente se debe volver a poner en el tablero el sistema tradicional\u201d. <\/em><\/strong><\/p>\n<p>Posterior a la promulgaci\u00f3n de la cuestionada ley, Argentina comenz\u00f3 a sufrir una gran inflaci\u00f3n que no fue contemplada. <strong><em>\u201cHay que dejar que las partes arreglen sus cosas y no poner normas que las perjudiquen porque hoy esta ley molesta a todos los implicados\u201d.<\/em><\/strong><\/p>\n<p>La ley permite realizar aumentos en la cuota de alquiler despu\u00e9s de un a\u00f1o, lo que afecta fuertemente al bolsillo del locatario y deja al locador por detr\u00e1s del \u00edndice inflacionario. <strong><em>\u201cLos alquileres que comenzaron el 1 de julio del 2022 se van a actualizar con el 104%, para el que paga es un impacto terreible y al propietario no le sirve\u201d, <\/em><\/strong>explic\u00f3 Ricardo Di Rosso y agreg\u00f3 <strong><em>\u201cla falta de expectativa ha hecho que las personas comiencen a retirar los inmuebles del mercado\u201d.<\/em><\/strong><\/p>\n<p>En lugares como San Rafael han optado por el alquiler diario. La ley permite aplicar plazos de hasta 3 meses, ante un ambiente inflacionario sumado a la presencia de atractivos tur\u00edsticos, esto parece ser una \u00bbsoluci\u00f3n\u00bb. <strong><em>\u201cCuando no hay regulaciones que se adaptan a lo que la gente necesita se empiezan a buscar atajos para poder protegerse\u201d<\/em><\/strong>, se\u00f1al\u00f3 Di Rosso.<\/p>\n<p>Otra \u00bbsoluci\u00f3n\u00bb son los arreglos individuales entre las partes. <strong><em>\u201cSiempre que hay personas confiables se opta por eso, esto indica que no es necesario poner tantas pautas en los contratos\u201d<\/em><\/strong>, sostuvo el empresario.<\/p>\n<h6>Vallejos, G.<\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La problem\u00e1tica por la actual\u00a0Ley de Alquileres\u00a0es una realidad cada vez m\u00e1s evidente para todos los argentinos. 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