La situaci\u00f3n para los deudores hipotecarios es cada vez m\u00e1s compleja y la judicializaci\u00f3n de las causas se ha tornado indispensable para renegociar las condiciones de\u00a0las obligaciones contra\u00eddas.\u00a0La Justicia de la provincia de\u00a0Mendoza<\/strong>\u00a0decidi\u00f3 eliminar el\u00a0UVA<\/strong>\u00a0como indicador de actualizaci\u00f3n de un\u00a0cr\u00e9dito hipotecario<\/strong>\u00a0otorgado por el Banco Naci\u00f3n. La deuda contra\u00edda en 2017 era de 2.300.000 millones de pesos a pagar en 30 a\u00f1os, sin embargo, debido a los ajustes actualizados conforme a la inflaci\u00f3n, la misma\u00a0asciende a $22.500.000 a pesar de haber abonado durante 5 a\u00f1os.\u00a0Esta sentencia sienta precedente para miles de\u00a0deudores\u00a0de cr\u00e9ditos UVA<\/strong>\u00a0que fueron afectados por el incremento exponencial de sus deudas.<\/p>\n Un\u00a0deudor hipotecario<\/strong>\u00a0de Mendoza obtuvo una sentencia favorable\u00a0en relaci\u00f3n a la eliminaci\u00f3n del\u00a0UVA<\/strong>\u00a0correspondiente al\u00a0cr\u00e9dito hipotecario<\/strong>\u00a0que hab\u00eda adquirido para la compra de una\u00a0vivienda por $2.300.000,\u00a0por un plazo de 30 a\u00f1os y\u00a0a la fecha deb\u00eda m\u00e1s de 23 millones de pesos.\u00a0A partir de este fallo, el\u00a0juez\u00a0federal Pablo Quir\u00f3s\u00a0resolvi\u00f3 hacer lugar a la demanda contra el\u00a0Banco de la Naci\u00f3n Argentina<\/strong>\u00a0y ordenar\u00a0 la readecuaci\u00f3n del contrato \u00a0 de \u00a0 mutuo \u00a0 con \u00a0 garant\u00eda \u00a0 hipotecaria \u00a0 destinado \u00a0 a \u00a0 la adquisici\u00f3n\u00a0del\u00a0 inmueble.<\/p>\n La sentencia emitida expresa que ‘el importe de las cuotas a pagar por el actor se actualizar\u00e1, desde la fecha del primer congelamiento ordenado por la autoridad competente (agosto de 2019), en funci\u00f3n de la evoluci\u00f3n del Coeficiente de Variaci\u00f3n Salarial (CVS) publicado \u00a0mensualmente por el Instituto Nacional de Estad\u00edsticas y Censos (INDEC), sin que ello implique extender el n\u00famero de cuotas originalmente previsto, conservando la tasa de inter\u00e9s pactada, con una tasa m\u00e1xima del 3,50% nominal anual’.<\/em><\/strong><\/p>\n Las pericias contables determinaron que la deuda contra\u00edda crec\u00eda alrededor de\u00a0$1.000.000 por mes aproximadamente.\u00a0Los resultados de las pericias contables determinaron\u00a0que el cr\u00e9dito de $ 2.300.000 (sin intereses) ajustado por inflaci\u00f3n del 40% anual (30 a\u00f1os) generar\u00e1\u00a0una deuda de $ 59.673.853,75 sin intereses en UVA mientras que los intereses actualizados conforme un 40% de inflaci\u00f3n arrojan 36.793.086 lo que da un total de $96.466.939. El c\u00e1lculo de la deuda teniendo en cuenta un 100%\u00a0de inflaci\u00f3n generar\u00eda una\u00a0deuda de $241.167.347.<\/p>\n A nivel nacional se calcula que son aproximadamente 110 mil familias las que poseen\u00a0cr\u00e9ditos hipotecarios UVA<\/strong>\u00a0cuyas\u00a0cuotas mensuales por sus viviendas aumentaron m\u00e1s de un 100% en relaci\u00f3n al a\u00f1o pasado impactando en la\u00a0deuda total que, en algunos casos,\u00a0se triplic\u00f3.\u00a0Cabe destacar que estos cr\u00e9ditos fueron impulsados por el estado para dar una soluci\u00f3n al d\u00e9ficit habitacional del pa\u00eds pero la situaci\u00f3n actual de los deudores da cuenta que los grandes beneficiados son los bancos\u00a0mientras que miles de argentinos se encaminan a no poder pagar m\u00e1s perdiendo sus casas y todo lo aportado hasta el momento.<\/p>\n ‘Esta sentencia sienta un precedente importante para todos los hipotecados del pa\u00eds ya que la justicia est\u00e1 reconociendo el fracaso del sistema UVA por considerar que el sobreendeudamiento que genera resulta contrario al derecho constitucional de acceso a la vivienda \u00fanica y familiar’<\/strong><\/em>, destac\u00f3 la abogada Mariela Gonz\u00e1lez.<\/p>\n ‘A\u00fan cuando estos cr\u00e9ditos hayan sido pensados para operar en una econom\u00eda inflacionaria, afectando por ende una parte considerable de los ingresos mensuales del deudor y la codeudora para abonarlo, lo cierto es que la modificaci\u00f3n extraordinaria provocada por las variables macroecon\u00f3micas luce ajena exorbitando el alea contractual al punto que no puede tolerarse o admitirse (en mi criterio) que se traduzca en la p\u00e9rdida de la vivienda \u00fanica familiar por esa sola circunstancia’,<\/em><\/strong> expresa el juez firmante de la sentencia.<\/p>\n ‘La justicia de Mendoza est\u00e1 enviando un mensaje claro al Estado que da cuenta de la necesidad imperiosa de eliminar este sistema de actualizaci\u00f3n sujeto a la inflaci\u00f3n y a otros par\u00e1metros’<\/em><\/strong>, agreg\u00f3 Gonz\u00e1lez.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La provincia de Mendoza cuenta con la primera sentencia a favor de un deudor de cr\u00e9dito UVA que hab\u00eda solicitado un …<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":118821,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5,10],"tags":[],"class_list":["post-118819","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad","category-destacadas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/vinasfm.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/118819","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/vinasfm.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/vinasfm.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vinasfm.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vinasfm.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=118819"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/vinasfm.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/118819\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":118820,"href":"https:\/\/vinasfm.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/118819\/revisions\/118820"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/vinasfm.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media\/118821"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/vinasfm.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=118819"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/vinasfm.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=118819"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/vinasfm.com\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=118819"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}