{"id":105615,"date":"2022-02-17T07:00:15","date_gmt":"2022-02-17T10:00:15","guid":{"rendered":"http:\/\/vinasfm.com\/noticias\/?p=105615"},"modified":"2022-02-17T09:07:32","modified_gmt":"2022-02-17T12:07:32","slug":"se-agilizaran-los-tramites-de-escrituracion-y-cancelacion-de-deudas-del-ipv","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vinasfm.com\/noticias\/se-agilizaran-los-tramites-de-escrituracion-y-cancelacion-de-deudas-del-ipv\/","title":{"rendered":"SE AGILIZAR\u00c1N LOS TR\u00c1MITES DE ESCRITURACI\u00d3N Y CANCELACI\u00d3N DE DEUDAS DEL IPV"},"content":{"rendered":"
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La C\u00e1mara de Diputados, por mayor\u00eda de votos, otorg\u00f3 este mi\u00e9rcoles sanci\u00f3n inicial<\/strong> al proyecto del Poder Ejecutivo que plantea acelerar la escrituraci\u00f3n y la cancelaci\u00f3n de deudas de viviendas del IPV. <\/strong>Desde el oficialismo destacaron que el beneficio alcanzar\u00e1 a m\u00e1s de 55.000 familias mendocinas.<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/article>\n

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La iniciativa propone \u201cestablecer un marco jur\u00eddico a fin de proceder a regularizar la titularidad de las viviendas otorgadas y\/o financiadas por el IPV a los fines de su escrituraci\u00f3n\u201d, y a la vez determinar un r\u00e9gimen especial de cancelaci\u00f3n anticipada de los cr\u00e9ditos de soluciones habitacionales otorgados por el organismo.<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/article>\n

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Seg\u00fan sostiene la fundamentaci\u00f3n, \u201cel fin \u00faltimo del IPV es brindar acceso a viviendas dignas para la poblaci\u00f3n, logrando tambi\u00e9n la escrituraci\u00f3n de la vivienda a favor de sus propietarios. Sin embargo, no basta la entrega de la soluci\u00f3n habitacional para poder dar techo a los adjudicatarios, sino que el compromiso asumido debe llegar al traslado efectivo del dominio a trav\u00e9s de la escrituraci\u00f3n de la vivienda<\/em><\/strong>\u201d; y para lograrlo, se requiere de diferentes esfuerzos, la inexistencia de deudas, los planos de mensura y que los sujetos que suscriban los actos notariales no se encuentren inhibidos, entre otros casos.<\/span><\/p>\n

Este proyecto entonces, recupera beneficios que se encuentran consignados en \u201cdiversas Leyes de Regularizaci\u00f3n de Titularidad como fueron las Leyes 6093, 6194, 6776 y 7706, como as\u00ed tambi\u00e9n herramientas legales para facilitar la escrituraci\u00f3n de viviendas canceladas, cuando los adjudicatarios son remisos, o por cualquier circunstancia se ven imposibilitados de concurrir al acto escritural<\/strong>\u201d, agrega la carta de elevaci\u00f3n de la normativa.<\/span><\/p>\n

Ya en el articulado, la media sanci\u00f3n dispone que ser\u00e1 el IPV la autoridad de aplicaci\u00f3n<\/strong> y por lo tanto queda \u201cfacultada a otorgar los beneficios de esta norma a los interesados que cumplan los requisitos establecidos en la misma, en concordancia con la reglamentaci\u00f3n que se dicte\u201d.<\/span><\/p>\n

Contempla aspectos como la Regularizaci\u00f3n de la Titularidad por Transferencia, as\u00ed como por Ocupaci\u00f3n, y establece que el IPV podr\u00e1 instrumentar un sistema que permita verificar el estado de ocupaci\u00f3n de las viviendas, con el objeto de instar a la regularizaci\u00f3n prevista y a partir de los casos de regularizaci\u00f3n derivados de la presentaci\u00f3n espont\u00e1nea de los interesados.<\/span><\/p>\n

De igual forma, se consigna que los tr\u00e1mites efectuados por ello \u201cestar\u00e1n sujetos al pago de una tasa en concepto de gastos administrativos,<\/strong> la que ser\u00e1 fijada por el directorio del IPV en funci\u00f3n de las categor\u00edas u otras variables que estime pertinentes y no podr\u00e1 superar el 4% del salario m\u00ednimo vital y m\u00f3vil<\/strong> (SMVM)\u201d.<\/span><\/p>\n

Sobre la escrituraci\u00f3n de las viviendas se establece una disposici\u00f3n com\u00fan ya que en \u201ctodos los casos de escrituraci\u00f3n de viviendas entregadas por el IPV, se encuentre o no cancelado el precio de la misma, podr\u00e1 suscribirse la correspondiente escritura traslativa de dominio a favor de sus adjudicatarios, aunque respecto del inmueble exista deuda por impuestos, tasas y servicios.<\/strong><\/span><\/p>\n

En estos casos, la escrituraci\u00f3n de la vivienda no significar\u00e1 quita, renuncia, condonaci\u00f3n o extinci\u00f3n de dichas deudas,<\/strong> las cuales podr\u00e1n ser cobradas por los organismos acreedores que correspondan, a sus deudores. Los deudores, y por tanto responsables del pago de dichas deudas, son los adjudicatarios y\/o poseedores de la vivienda de que se trate, conforme lo establecido por la Ley N\u00ba 9179 de la Provincia de Mendoza\u201d.<\/span><\/p>\n

El segundo t\u00edtulo de la ley hace referencia a la implementaci\u00f3n de un r\u00e9gimen de Cancelaci\u00f3n Anticipada para todos los beneficiarios que adhieran al mismo<\/strong>. Para los casos de viviendas o cr\u00e9ditos, cuyo saldo de capital m\u00e1s mora total sea de hasta el monto de dos Salarios M\u00ednimos Vitales y M\u00f3viles (SMVM) al momento de solicitarlo, los adjudicatarios o beneficiarios del cr\u00e9dito podr\u00e1n cancelar dicha suma con una quita del 60%, siempre que se efect\u00fae en un \u00fanico pago y en moneda de curso legal.<\/span><\/p>\n

En tanto, para las viviendas o cr\u00e9ditos que fueron otorgados hasta el 31 de diciembre de 2005 y no se encuentren comprendidos en el caso anterior, podr\u00e1n cancelar el saldo de capital m\u00e1s mora con un descuento del 50%, mientras que para los otorgados desde el 1 de enero de 2006 hasta el 31 de diciembre de 2015, la quita ser\u00e1 del 40%.<\/span><\/p>\n

En los tres casos, se sumar\u00e1 un 10% extra de descuento para aquellos adjudicatarios que adhieran a este r\u00e9gimen y no se encuentren en mora en el pago de las cuotas.<\/strong><\/span><\/p>\n

Debate en el recinto por las deudas del IPV<\/strong><\/span><\/h4>\n

Desde la UCR, el diputado Emiliano Campos<\/strong> indic\u00f3 que esta normativa \u201cpermite regularizar esa condici\u00f3n irregular realizando un tr\u00e1mite administrativo que tendr\u00e1 un costo menor al 4% del SMVM, que es alrededor de $1.200.<\/strong> Esta ley no tiene un fin recaudatorio, pero es importante que quien empieza el tr\u00e1mite de regularizaci\u00f3n, lo termine\u201d.<\/span><\/p>\n

\u201cEn todos los casos se proceder\u00e1 a la escrituraci\u00f3n de las viviendas. Hoy esas viviendas siguen a nombre del IPV, lo que hace que el Estado tenga un mont\u00f3n de propiedades que no son suyas, con deudas impagas, etc. Ahora eso pasa al verdadero poseedor de la vivienda\u201d, dijo.<\/span><\/p>\n

Luego de un repaso por los puntos centrales de la iniciativa, Campos cerr\u00f3 al expresar que \u201ces una ley beneficiosa para m\u00e1s de 55.000 familias mendocinas.<\/strong> Permitir\u00e1 destinar los recursos humanos a lo que verdaderamente tienen que hacer, que es construir viviendas\u201d.<\/span><\/p>\n

En el mismo sentido se expres\u00f3<\/strong> Jorge L\u00f3pez, titular de la comisi\u00f3n de Hacienda y presidente del Interbloque Cambia Mendoza<\/strong>, quien sostuvo que \u201cfue un trabajo con el esp\u00edritu de aportar al proyecto de ley, lo hicimos compartiendo el diagn\u00f3stico. Sabemos que esta ley no solucionar\u00e1 el problema de escrituraci\u00f3n de todas las viviendas el IPV pero si dar\u00e1 herramientas al organismo para resolver este problema\u201d.<\/span><\/p>\n

Gustavo Cairo, del PRO<\/strong>, sostuvo que \u201cde los 55 mil cr\u00e9ditos que tiene el IPV, m\u00e1s del 50% est\u00e1 en mora.<\/strong> A buena parte de las personas que tienen estas viviendas les estamos pidiendo por favor que escrituren, pero dadas las circunstancias es verdad que al IPV le cuesta m\u00e1s solventar el andamiaje administrativo. Este es un problema de vieja data\u201d.<\/span><\/p>\n

Desde el Partido Dem\u00f3crata, la diputada Mercedes Llano, manifest\u00f3 su abstenci\u00f3n a la norma<\/strong>. Opin\u00f3 que \u201ces una ley que aborda una problem\u00e1tica social, de gran complejidad, por lo que requiere un an\u00e1lisis m\u00e1s profundo del que se le dio\u201d. Asimismo afirm\u00f3 no acordar porque \u201centendemos que es un mensaje no adecuado a este tiempo y a las bases de honrar las deudas\u201d.<\/span><\/p>\n

Tambi\u00e9n, el diputado Mario Vadillo (CxM), fue cr\u00edtico al asegurar que teniendo en cuenta \u201ca las 100 mil familias que son inquilinas en nuestra provincia, no se les puede explicar a estas familias que en Mendoza se regalaron pr\u00e1cticamente 55 mil viviendas\u201d.<\/strong><\/span><\/p>\n

Desde el Frente de Todos, la diputada Marisa Garnica, consider\u00f3 que \u201cestos cr\u00e9ditos son de 30 a\u00f1os atr\u00e1s, por eso est\u00e1n desfasados, y esta ley va a regularizar situaciones de muchos a\u00f1os\u201d<\/strong>. Por su parte, Gustavo Perret, del mismo bloque, expres\u00f3 que tambi\u00e9n se tendr\u00eda que contemplar \u201ca los que han cumplido a lo largo del tiempo\u201d.<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/article>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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