El proyecto propone que el programa tenga como objetivo la integraci\u00f3n socio-urbana de asentamientos precarios con el fin de lograr la construcci\u00f3n, mejora y ampliaci\u00f3n de las viviendas, equipamiento social, infraestructura, acceso a los servicios, el acceso a las redes de transporte p\u00fablico, el saneamiento y la mitigaci\u00f3n ambiental, y la regularizaci\u00f3n dominial.<\/p>\n
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Basado en\u00a0 las leyes nacionales 24.441 y 24.464 y la ley provincial N\u00ba 6323, y que conforme al actual desarrollo de las pol\u00edticas provinciales en materia de infraestructura y vivienda y, particularmente ante las peculiares circunstancias que alcanzan a la Naci\u00f3n Argentina en general y al Departamento de General Alvear en particular, resulta necesario impulsar y profundizar aquellas pol\u00edticas que permitan revertir la larga recesi\u00f3n a trav\u00e9s de mecanismos que posibiliten crear un moderno sistema de cr\u00e9ditos para la construcci\u00f3n de viviendas e infraestructura comunitaria, con un fuerte impulso en la ocupaci\u00f3n de mano de obra;<\/p>\n
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En este marco es un objetivo esencial la creaci\u00f3n de un sistema de gesti\u00f3n para el desarrollo de la pol\u00edtica de construcci\u00f3n de viviendas e infraestructura en el Departamento;<\/p>\n
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Desde el punto de vista econ\u00f3mico, la pol\u00edtica nacional de vivienda y consecuentemente las provinciales, deben transformarse en un sistema de cr\u00e9ditos para grupos familiares que no tengan acceso a los sistemas de financiamiento bancario, entendiendo que los que acceden al cr\u00e9dito bancario para vivienda dejan de ser \u201cfamilias de recursos insuficientes\u201d en los t\u00e9rminos de aquella Ley;<\/p>\n
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Martinez Baron asegura que es necesario, a la luz de la propia realidad provincial y departamental, el dictado de una normativa que permita alcanzar los objetivos pretendidos fundamentalmente a trav\u00e9s de la creaci\u00f3n del FONDO FIDUCIARIO DE LA VIVIENDA SOCIAL DE GENERAL ALVEAR.-<\/p>\n
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La creaci\u00f3n del Fondo Fiduciario a la vez que resulta una eficaz herramienta constituye tambi\u00e9n un elemento que garantiza la transparencia en la gesti\u00f3n de la obra p\u00fablica; la necesidad de llevar una contabilidad independiente exigida por la Ley de Fideicomiso, la permanente necesidad de informar sobre el estado de las cuentas a los acreedores del Fondo y la necesaria publicidad de su gesti\u00f3n en orden a atraer inversiones garantizan un flujo de informaci\u00f3n que resulta disponible para evaluar permanentemente la gesti\u00f3n de la organizaci\u00f3n;<\/p>\n
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El Concejal Sebasti\u00e1n Martinez Baron present\u00f3 en el Concejo Alvearense, el Programa Municipal de Promoci\u00f3n de la Vivienda con el fin de contribuir a asegurar el derecho a la vivienda conforme a las disposiciones de la Constituci\u00f3n Nacional y de la Constituci\u00f3n de la Provincia de Mendoza y dem\u00e1s normas vigentes apoyando proyectos, urbanizaciones sociales y generando instrumentos adecuados para obtener los recursos necesarios para el cumplimiento de los fines expuestos.<\/p>\n
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El Programa pretende contribuir a asegurar el derecho a la vivienda de los vecinos de General Alvear que no pueden acceder a la vivienda digna por sus propios recursos. A los fines del presente programa se define el d\u00e9ficit habitacional del Departamento de General Alvear\u00a0 en relaci\u00f3n a la escasez, calidad insuficiente o inaccesibilidad a condiciones materiales, servicios y espacios aptos para satisfacer las necesidades y promover una mejor calidad de vida de la poblaci\u00f3n en el marco de un h\u00e1bitat ambientalmente sostenible.<\/p>\n
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La Direcci\u00f3n\u00a0 Municipal de Vivienda ser\u00eda la encargada de poner en marcha este proyecto<\/p>\n
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El programa deber\u00e1 cumplir con los siguientes objetivos: a) proveer suelo en condiciones adecuadas a los emprendimientos asegurando que resulten ambientalmente sostenibles; b) desarrollar nuevas \u00e1reas a los fines del presente programa; c) promover y contribuir a la construcci\u00f3n, autoconstrucci\u00f3n y reparaci\u00f3n de viviendas; d) promover la regularizaci\u00f3n dominial con el fin de obtener los t\u00edtulos de dominio como tambi\u00e9n las regularizaciones en el marco de la Ley Pierri, N\u00ba 24.374.<\/p>\n
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Las partidas presupuestarias asignadas al presente programa resultar\u00edan alcanzadas por los principios de progresividad no pudiendo disminuirse en pr\u00f3ximos presupuestos municipales desde su primera aplicaci\u00f3n y resultando intangibles en todos ellos sin autorizarse transferencias con otros destinos.<\/p>\n
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El Departamento Ejecutivo deber\u00e1 presentar a la Direcci\u00f3n de Vivienda Municipal al inicio de cada a\u00f1o fiscal el desarrollo previsto para la construcci\u00f3n de nuevas redes de agua y saneamiento; electricidad, drenaje pluvial, alumbrado p\u00fablico y mejoramientos vial con el prop\u00f3sito de promover un avance planificado de esos servicios con relaci\u00f3n a las nuevas \u00e1reas a promover.<\/p>\n
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Los proyectos de urbanizaci\u00f3n deber\u00e1n prever en las nuevas urbanizaciones\u00a0 como m\u00ednimo las siguientes obras de infraestructura que se ejecutar\u00e1n en forma progresiva:<\/p>\n
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Estos proyectos de infraestructura deben ser aprobados, con car\u00e1cter previo, por los organismos con competencia espec\u00edfica seg\u00fan corresponda.<\/p>\n
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El proyecto propone que el programa tenga como objetivo la integraci\u00f3n socio-urbana de asentamientos precarios con el fin de lograr la construcci\u00f3n, mejora y ampliaci\u00f3n de las viviendas, equipamiento social, infraestructura, acceso a los servicios, el acceso a las redes de transporte p\u00fablico, el saneamiento y la mitigaci\u00f3n ambiental, y la regularizaci\u00f3n dominial.<\/p>\n
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En cada plan focalizado se busca crear una mesa de gesti\u00f3n comunitaria integrada por un representante de la autoridad de aplicaci\u00f3n, del Honorable Concejo Deliberante y de los vecinos del sector quienes debatir\u00e1n y propondr\u00e1n las medidas y realizar\u00e1n el seguimiento de las adoptadas con relaci\u00f3n a aquel.<\/p>\n
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La creaci\u00f3n del FONDO FIDUCIARIO DE LA VIVIENDA SOCIAL DE GENERAL ALVEAR se realiza con el fin de obtener recursos para el financiamiento del presente programa en sus modalidades focalizadas, el que se integrar\u00e1: a) con el aporte de la partida presupuestaria correspondiente; b) con los aportes de empresas que desgravar\u00e1n a los fines del pago de la Tasa por Inspecci\u00f3n de Seguridad e Higiene en los t\u00e9rminos que fijen las ordenanzas vigentes; c) fondos aportados por la Naci\u00f3n y la Provincia de Mendoza a trav\u00e9s de sus respectivos planes; d) contribuci\u00f3n adicional\u00a0 a la tasa municipal sobre terrenos bald\u00edos; legados y donaciones.<\/p>\n
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Este fondo para la Vivienda busca por intermedio de las organizaciones sociales debidamente inscriptas y que cumplan con todas sus obligaciones fiscales, otorgar microcr\u00e9ditos a familias beneficiarias mediante mecanismos de selecci\u00f3n p\u00fablica, sobre bases previamente fijadas por la Direcci\u00f3n de la Vivienda Municipal, para compra de materiales, insumos y mano de obra, para ampliar refaccionar, y terminar viviendas y conexi\u00f3n a redes de servicios b\u00e1sicos.<\/p>\n
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Tambi\u00e9n ofrecer\u00eda asistencia t\u00e9cnica a las familias beneficiarias del micro-pr\u00e9stamo para que se cumplan debidamente los fines de su otorgamiento. Podr\u00e1n otorgarse pr\u00e9stamos no reembolsables para capacitaci\u00f3n y asistencia t\u00e9cnica.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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